Investissement en Immobilier et incidences fiscales (2 jours – 14h)
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Publics concernés :
Cette formation s'adresse à tous les professionnels ou sociétés (leurs collaborateurs) des secteurs de l'immobilier et de la gestion du patrimoine (Banque, Assurance, CGPI). 

Objectifs :

A l'issue de la formation :
Les stagiaires seront à même de pouvoir :
•Maîtriser les différents types d’investissements locatifs immobilier les plus courants
•Identifier parfaitement les incidences fiscales liées à l’acquisition d’un bien
•Savoir se livrer à une analyse patrimoniale et à une recommandation d’investissement

Contenu : Programme sur deux jours (Tarif sur devis)

1er journée (7h) :
Introduction : « Gérer son patrimoine : c’est prévoir, prévoir d’avoir le choix ! »

• Stratégie Patrimoniale : Définition et fonction

Module 1 : DEDUCTION ET REDUCTION FISCALE GRÂCE A L’INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER

• Les différents dispositifs fiscaux
• La notion de niche fiscale et plafonnement

Module 2 : LA LOCATION EN MEUBLEE

• Rappels théoriques 
• TVA et fiscalité
• LMP/LMNP

 2ème journée (7h) :

Module 4 : DISPOSITIFS HORS PLAFONNEMENT GLOBAL

• Monuments Historiques
  
• Déficit foncier
  
• Loi Malraux
  

Module 5 : ANALYSE PATRIMONIALE ET RECOMMANDATION

• Découverte client (civil, social et fiscal)
  
• M20 du client (Objectifs/Motivation/Moyens)

Organisation :
Le cours alterne systématiquement les apports théoriques du formateur avec l’étude d’exemples chiffrés. Des fiches pédagogiques sont remis au stagiaire à la fin de chaque module.

Validation :
A la fin de chaque module, un questionnaire à choix multiple ainsi que des mises en situation et cas pratique permettent de vérifier l'acquisition correcte des compétences. 

Pré-requis :
Culture générale sur l’immobilier (neuf et ancien)