Et si l'argent n'était plus un problème mais une solution !
Ce blog est dédié à la création et gestion de patrimoine,
à l'actualité financière et bien plus encore...
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Savez-vous que l’on peut investir dans l’immobilier autrement qu’en achetant un appartement ? Il existe de nombreuses façons d’investir dans le secteur de l’immobilier. Il n’y a pas que l’immobilier d’habitation : ◦ L’immobilier de bureau ◦ L’immobilier « commercial », les boutiques des centres commerciaux par exemple, ◦ Les maisons de retraite ◦ Les résidences pour étudiant ◦ Les résidences de tourisme ◦ L’immobilier « outre mer » ◦ Les monuments historiques ◦ La rénovation de centre ville (loi Malraux) ◦ Les terres agricoles ou les forêts ◦ Les actions de sociétés immobilières (FCP immobiliers, OPCI ou SCPI)… Les solutions sont diverses, et chacune est adaptée à une attente spécifique, voilà pourquoi je vous invite à me contacter pour obtenir plus d’informations à ce sujet. 
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Savez-vous comment vous assurer une retraite confortable tout en protégeant votre conjoint et vos enfants ? En réalisant un investissement immobilier, vous percevrez vos revenus locatifs jusqu’à votre décès, et ils seront transmis en totalité à votre conjoint. De plus, vous aurez la possibilité de procéder à la donation du capital (nue-propriété) tout en gardant les loyers (usufruit), ou de transmettre la totalité (pleine propriété) au moment de votre décès. Un large éventail de solutions de transmission de patrimoine existe : création d'une société civile immobilière, démembrement de la propriété, utilisation de l’assurance vie, donation... Si vous souhaitez savoir ce qui convient le mieux à votre cas particulier, contactez-moi.  Pour votre retraite, pouvez-vous percevoir des revenus non imposés ? OUI. On connaît les avantages fiscaux de l’immobilier à l’achat. Mais l’inconvénient est que les loyers sont soumis à l’impôt. Grâce à la location meublée, il est possible de vivre de loyers très fortement défiscalisés et sous certaines conditions garanties ! Vous souhaitez en savoir plus, n’attendez plus, contactez-moi.  Avez-vous intérêt à acquéreur votre résidence principale par l’intermédiaire d’une SCI ? C’est très souvent une mauvaise idée, car cette solution a certains inconvénients peu connus. En effet, si la résidence principale est en SCI : ◦ Pas de droit viager au logement pour le conjoint survivant ◦ Pas d’abattement de 30 % pour l’ISF (IFI) ◦ Pas d’abattement de 20 % aux droits de succession ◦ Pas de financement possible par PEL/CEL ◦ Impossible de déclarer sa résidence insaisissable pour un entrepreneur (Loi Dutreil). Vous souhaitez en savoir plus sur nos solutions d’investissement et de valorisation de patrimoine ? N’hésitez pas à me contacter à ce sujet.  Des concubins font deux déclarations à l’impôt sur le revenu. Est-ce la même règle pour l’ISF (IFI) ? Non.
Pour l’impôt sur la fortune ou maintenant Impôt sur la fortune Immobilière (IFI), doivent faire une déclaration commune, les couples mariés, pacsés et concubins notoires. Le concubinage homosexuel étant reconnu par la loi, deux homosexuels vivant en couple doivent faire une déclaration commune pour l’ISF (IFI). Pour en savoir plus sur nos solutions de réduction d’impôts et d’optimisation de la fiscalité, n’hésitez pas à me contacter. Votre conjoint a un enfant d’une première union. Vous souhaitez gratifier cet enfant (donation ou testament), paiera-t-il des droits de succession ? OUI. Ces droits sont de 60 %. En effet, il n’a aucun lien de parenté avec vous. Il y a une solution pour éviter de payer ces droits, l’adoption simple. Il y a parfois des astuces simples et légales pour éviter un impôt. Encore faut-il les connaître... Voilà pourquoi un Coach Patrimonial vous conseille sur la transmission de votre patrimoine et vous guide vers les solutions les mieux adaptées à la protection de votre famille. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter.  |
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Je vais vous faire découvrir à travers ce blog ce qu’est un Coach Patrimonial et pourquoi faire appel à ses services.
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